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短租平台哪个最好(短租平台哪个最好用)

admin1个月前 (01-05)其他12

文/刘恩彤

房间共享是除了交通出行之外的另一全球热门共享 。近些年来逐渐在国内火热起来,而国内的房间共享以在线短租最为典型 ,途家、住百家 、蚂蚁短租 、木鸟短租、小猪短租等诸多房屋共享平台相继涌现 。

短租平台哪个最好(短租平台哪个最好用)  第1张

10月10日 ,途家网联合创始人兼CEO罗军通过内部邮件宣布,途家网在2017年完成线上、线下拆分以后,线上平台顺利完成E轮融资 ,此轮投资由携程与全明星投资基金领投,华兴新经济基金 、Glade Brook Capital资本、高街资本跟投,此次融资后估值超过15亿美元 ,成为国内唯一一家分享住宿领域的独角兽。

途家定位于全球公寓民宿预订平台,自2011年12月1日平台正式上线运营以来,在5年多的时间里面 ,已覆盖国内345个目的地,海外1037个目的地,在线房源超过65万套 ,成为中国最大的非标住宿库存拥有方。另外,途家已与国内218个政府机构签约,并与大量国内房地产开发企业达成战略合作 ,签约储备房源超100万套 。

数据显示 ,2016年下半年起,途家着力整合和拓展了国内各类主流在线预订平台的民宿业务。2016年的蚂蚁短租并购,让途家的个人合作房源获得了突破。2017年携程公寓民宿业务和去哪儿公寓民宿业务的整合 ,使得途家在流量、客户及收入上取得了重大的飞跃 。

短租平台哪个最好(短租平台哪个最好用)  第2张

伴随着多项行业内的创新业务的推出及不断的整合优化,途家在国内市场取得了指数型的成长,交易量同比增长300%以上。海外 ,尤其是亚洲市场也取得了五倍以上的优异成绩。2017年国庆前夕,途家推出了“途家有豪宅 ”产品,获得了空前的反响 ,国庆交易量同比超过了400% 。平均单间夜售价3000元以上,最高单价4.5万元的不俗成绩,体现出了高净值客户对于高品质民宿产品的青睐。随着国内二孩政策的开放 ,多人家庭出游的刚需,也为途家的发展带来了新的契机。

截至2017年8月,已经途家网已有超过1.8亿用户下载途家APP ,每天有数十万用户通过途家查询及预订各地美宅 。

对此 ,中国电子商务研究中心主任 、国内知名共享经济专家、《Uber:开启“共享经济 ”时代》作者曹磊发表以下点评:

观点一:国家利好政策支持,促进以途家为代表的非标住宿发展

2015年7月,国务院常务会议明确提出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网+”新业态的准入和经营许可。11月 ,国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》,提出“积极发展客栈民宿 、短租公寓、长租公寓等细分业态”,并将其定性为生活性服务业 ,将在多维度给予政策支持,推动生活性服务业便利化、精细化 、品质化发展。政策向好有助于增强人们对短租行业的发展信心,吸引更多资源进入这一新兴行业中来 ,同时也为短租行业获得认可提供了依据 。

观点二:个性化度假旅游需求日益旺盛刺激市场增长

随着人们生活水平的提高,携程等OTA平台给旅游带来的巨大便利性,使得旅游需求增长迅速 ,而旅游业快速发展直接带动住宿需求,短租市场发展前景广阔 。尤其是近年来,以家庭、朋友、甚至是“驴友 ”为团队组合模式的出游日渐成为新潮流 ,互联网助推新型旅游模式。相较传统跟团游 、享受标准化的酒店服务 ,这些自由行的出游者对住宿也有了更多样化 、个性化的需求。

观点三:轻社交时代的非标住宿促进和谐社会

非标住宿不同于酒店的标准住宿,更注重轻社交属性即陌生人之间的轻快交往 。酒店住宿房门一关住户之间没有任何交集,类似途家这样的非标住宿的短租民宿 ,不管是合租还是整租,房东们都愿意分享自己的时间、技能、知识 、当地生活经验,给用户深层次的社交体验。此外 ,短租平台上也提供交流的社区版块,例如途家的“遇见有趣的人,体验不一样的家”版块 ,房东和房客可以在这里分享自己的故事,实现知识共享、经验交流,促进人与人之间美好关系的形成 ,有利于和谐社会的构建。

观点四:房屋共享推动灵活就业 拉升经济增长

李克强总理提出“大众创业,万众创新”的号召,大众创业并不意味着人人都去开公司 ,将一间、一套或多套房屋进行共享 ,是更为灵活 、也更安全的创业手段 。将房屋进行短租,只要用心经营,在一线城市 ,所得收益为长租收益的2到3倍,在中小城市,也能为房东增加可观的日常收入。

在人口红利消退 ,传统增长模式难以为继的情况下,激发微观主体的活力,推进创新创业是开发经济新增长动力的可靠选择。随着中国的经济结构转型 ,大量就业人口将向服务业转移,房屋共享将帮助政府吸纳大量就业人口 。家庭主妇、自由职业者、失业人口 、刚毕业的青年,都是理想的房东。共享型经济大大扩大了劳动就业的年龄范围 ,也拉升了经济增长。

观点五:携程深化生态布局 加码分享住宿

携程自建以及投资了涵盖住宿酒店、票务、用车 、购物、旅游、商旅管理 、旅游资讯等板块,构建了独有的生态布局(专题:www.100ec.cn/zt/qy_xc),成为了国内最大的在线旅游平台 。但对于携程来说 ,单纯的票务出售很难满足企业的盈利需求 ,而分享住宿这是一个很好的盈利点。作为途家的最大投资方携程,将自身的住宿业务以及去哪儿民宿和蚂蚁短租与途家网进行整合。途家同时也与艺龙 、微信、百度、同程等建立了战略分销合作关系 。

分享住宿会成为携程住宿产品不可或缺的补充,是至关重要的一部分 。携程是提供全套服务的公司 ,无论交通还是住宿,都越来越多样化。从数据上看,分享住宿的整体市场关注度提高了很多 ,但真正尝试的相对还不够多。未来即便不说是爆发式增长,也会是快速稳定增长,过去几年是市场预热期 。

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