☏南京【江心印园】

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在现代生活中，都市的繁华绮丽触手可及
，镶嵌于主城中心的岛屿生活却不可复制。

纵观全世界，主城岛屿在一座城市的地位都举足轻重 。在南京 ，随着城市不断发展升级
，主城岛屿的重要性更甚，江心洲凭借其独一无二的稀缺性成为了南京“最适合居住 ”的豪宅地脉。

在这里 ，招商蛇口越过长江
，跨过澎湃的浪潮，徐徐展开一幅岛居生活的恢弘画卷——江心印
。

实力雄厚的央企牵手南京绝无仅有的江岛资源 ，从滞涩的楼市寒冬中踏江而来
，创造出令整个南京为之沸腾的江心洲印记！

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天然江岛与现代建筑的融合，钟灵毓秀

要知道 ，南京可以有多个CBD
，多个富人区，但是自然造化出的江岛土储不再有 ，江心洲就是南京绝无仅有的江岛富人区。

河西作为仅次于上海陆家嘴的华东第二大CBD，被誉为南京的“宇宙中心”
，随着城市界面的不断更新，繁华中取一方静谧实属难得 。

而江心洲就是河西闹中取静的绝佳内核
。15.2平方公里的土地仅作50%的限制开发 ，70%的综合绿化覆盖面积
，拥揽繁华配套与众多生态资源。

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江心洲将建筑融入原生态的小岛中，现代化与纯天然的碰撞 ，享受便利现代配套的同时能够抒发江岛情怀
，南京塔尖圈层多心仪于此也是情理之中 。

首先在交通上，地铁10号线、南京长江隧道 、江心洲长江大桥环伺 ，一站即享河西、江核众多高端配套资源；地铁13号线已接近动工
，将进一步拉近江心洲和主城的时空距离
。

其次在教育方面，金陵中学教育集团即将在江心洲组建 ，进行小学
、初中、高中一体化公办教育集团办学；岛北学校竣工在即
，国际化学校 、小学
、初中均在加紧审批中。

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江心洲目前最大的文旅项目——雪乐园也于日前传出消息，将落户岛南 ，总用地面积约340亩，总投资超过40亿元
，预计2024年开业，包括梦幻海洋乐园、滑雪运动乐园 、冰雪娱乐小镇
、嬉水乐园、雨林动物园 、活力商街等 。

此外 ，在《南京市建邺区江心洲街道等街道国土空间规划近期实施方案》中
，河西总共114个建设项目，江心洲就独占约70个！

生态和科技合璧的江心洲 ，正展开城市发展的宏伟蓝图
。

作为重点打造的生态科技岛
，腾讯云启
、科大讯飞、人工智能研究院等高精尖企业落地，也将吸引更多国际人才汇聚在此 ，他们也将是岛上高净值人群的主力军。人才持续导入
，势必将吸引更多资源扶持 。

区域各方面的配套都很成体系，江心洲已然成为一座可以独立于乾坤 ，却不脱离主城的一方天地
。并且由于土地的不可再生性
，江岛资源有一幅算一幅，可开发地块越来越少 ，此时入手就等于掌握绝版资源。

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内外兼具，央企潜心打磨

得益于纯天然的岛居优势
，显著的区位优势加上完备的生活配套，让江心洲成为一众改善置业者的心头好 ，而想要占据这群人的置业第一选择
，就要在产品力上狠下功夫 。

首开创造热销佳话的江心印明显深谙这一流量密码，招商蛇口首进江心洲 ，毫无保留
，专注提升核心竞争力，汲取国际高端酒店及住宅灵感 ，同时又邀请了知名大师
，全方位对产品进行了设计，匠心缔造的高端序列产品江心印 ，为南京的时代精英
，献上别具一格的岛居体验。

在设计上，江心印不断打磨外部景观 ，江心印的外立面采用大面积的玻璃+铝板+石材+真石漆的组合，保持颜值的同时大大提高采光效果
。

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在小区内部园林的打造上
，江心印邀请大师团队亲自操刀，营造出目前最为流行的“森系水景
”。

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小区整体以围合式布局 ，形成面积约1.5万方的中央花园
，使得整个小区绿地率达到36%左右 。

不仅如此，江心印的产品结构也非常完善 ，内外兼具
，可以称为真正意义上的高格调社区
。

作为招商蛇口首个岛居作品，江心印打造11栋31-32F的高层住宅 ，共约755套房源
，两梯两户的设计，生活更加私密。

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建面约140㎡户型为四房两厅两卫设计 ，四开间朝南
，南向阳台宽约8.1米，采光通风俱佳 。大横厅+餐客一体化设计 ，使得空间观感更为阔绰
。

在空间布置上，遵循动静分离的原则
，空间使用更加合理；主卧套房设计，配备独立卫浴和步入式衣帽间；四房配置无论二胎时代或是三代同堂都能轻松兼容。

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建面约180㎡户型为四房两厅三卫设计 ，五开间朝南
，南向阳台面宽达8.9米左右，为生活带来极致视野；阔绰客厅+明亮餐厅 ，一体化设计更凸显空间感 。

南向双套房设计
，起居舒适度与便利性更有保障，三卫的配置在南京同面积段产品中也非常罕见 ，早晚洗漱高峰更加从容有序
。其中主卧带步入式衣帽间
，兼具淋浴房与浴缸，双台盆设计；南向次卧套间带南向瞰景卫浴 ，预留储藏室空间。

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